دولت با سایت‌های متخلف در حوزه مسکن برخورد کند
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با ارائه ۳ راهکار برای حمایت از مستاجران، گفت: فضای مجازی به نابسامانی قیمتی در بازار مسکن دامن زده و باید دستگاه‌های ذی‌ربط با برخی از این سایت‌های متخلف به طور جدی برخورد کنند.
حسام عقبایی در گفت‌وگو با تسنیم با بیان این‌که دولت در سال 96 و 97 دید که قیمت مسکن به صورت روزانه افزایش یافت و در برخی مناطق به 100 درصد افزایش و حتی بالاتر از این عدد رسیده است، اظهار کرد: قاعدتا دولت باید در مورد دهک‌های ضعیف و به خصوص مستاجران چاره‌اندیشی کند؛ در این راستا آغازگر برنامه‌ها می‌توانست "مسکن استیجاری" باشد اگرچه در سال 98 به بهره‌برداری هم نمی‌رسید.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: پرداخت تسهیلات کم بهره به مستاجران باید در برنامه ها دیده می‌شد، این مورد می‌توانست به این قشر که تحت فشار شدید رکود تورمی قرار دارند کمک کند. از سوی دیگر ساخت و ساز مسکن نیز باید مورد توجه قرار گیرد و روند آن از سوی دولت تسهیل شود، با این کار تقاضا و عرضه متعادل شده که باعث تعدیل قیمت‌ها خواهد شد.
عقبایی با ابراز تاسف از این‌که " حرکت مثبتی از ناحیه دولت مشاهده نشده است" ادامه داد: قطعا با توجه به تجربه گذشته اقدامات پلیسی و تعزیراتی در بازار مسکن جواب نخواهد داد.
وی بیان کرد: دولت به راحتی می‌تواند با تزریق تسهیلات یا ارائه واحد مسکونی به صورت اجاره‌ای و همچنین تشویق تولیدکنندگان با واگذاری زمین توازن و قیمت را در این بخش کنترل کند.
وی در ادامه یکی از عوامل افزایش قیمت در بازار مسکن را فعالیت در فضای مجازی عنوان کرد و گفت: متاسفانه عده‌ای قیمت‌هایی را از مسکن و اجاره مسکن در اینترنت و فضای مجازی پخش می‌کنند و برخی مالکان فکر می‌کنند این قیمت‌ها واقعی است. اما مالکان باید توجه داشته باشند که این نرخ‌های غیرواقعی را ملاک قرار ندهند و با هماهنگی مشاوران املاک روی ملک خود قیمت‌گذاری کنند.
وی با بیان این‌که بایستی قدرت مالی در این موضوع رصد شود، تاکید کرد: دولت باید به این امور بیشتر توجه کند و سیاست‌های پیشگیرانه برای جلوگیری از فعالیت‌های سوداگرانه در بازار مسکن داشته باشد.
دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن مهر الزامی شد/حذف دلالان سرپایی
رئیس اتحادیه مشاوران املاک پردیس از تعامل با مرجع قضایی و شرکت عمران این شهر برای ساماندهی خرید و فروش مسکن مهر خبر داد و گفت: از این پس معاملات مسکن مهر فقط با کد رهگیری انجام می‌شود که باعث حذف دلالان سرپایی خواهد شد.
علی مختاری آذر در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد: اساسا فلسفه مسکن مهر که دولت آنرا ایجا کرد خانه‌دار کردن افرادی بود که تاکنون از امکانات دولتی استفاده نکرده و فاقد مسکن بودند. برای همین مکانیسم خرید و فروش واحدهای این طرح ممنوع شد تا نتوانند آنرا بفروش برسانند و جامعه هدف آن صاحبخانه شوند.
وی ادامه داد: در خلاء خرید و فروش این واحدها، اصرار دولت و همکاری مشاوران املاک باعث شد یک شبکه زیرزمینی و خارج از شبکه خرید و فروش ایجاد شود تا به این ترتیب با اصرار مالکان از راه‌های غیرقانونی خرید و فروش مسکن مهر انجام شود.
وی با بیان این‌که این‌گونه شد که دلالی سرپایی مسکن مهر را خرید و فروش می‌کردند، افزود: این افراد نه تخصص لازم را دارند و نه آگاهی کافی. چنانچه مشکلی در معامله به وجود آید قابل پیگیری نیست.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک پردیس با تاکید بر این‌که دلالان سرپایی نه هویت صنفی دارند، نه دفتر و نه این‌که آموزشی ندیده‌اند و امکان آموزش نیز وجود ندارد، اظهار کرد:امروز علاقه مند هستم هموطنان ما به این نکته توجه کنند که هرگونه خرید و فروش کاملا حرفه‌ای و تخصصی است و باید این کار توسط افراد متخصص دارای آموزش و صلاحیت انجام شود.
مختاری با اشاره به این‌که در خلاء خرید و فروش قانونی، هیئت مدیره‌های مجتمع‌های مسکن مهر، نگهبان‌ها و افراد فاقد دارای واحد صنفی، بیان کرد: مشاوران املاک ده‌ها میلیارد تومان برای زیرساخت‌های نرم‌افزاری و سخت‌افزاری و تخصصی کردن خرید و فروش هزینه کرده‌اند و برای معاملات کد رهگیری صادر می‌کنند.
وی با بیان این‌که نظارت بر دلالان سرپایی مسکن بسیار سخت است و افرادی که مورد کلاهبرداری قرار می‌گیرد عملا امکان پیگیری ندارند، اظهار کرد: برای اولین بار تابلوهای خیلی بزرگ و متحد شکل را در بنگاه‌های املاک نصب کرده ایم تا مردم آگاهی لازم را در رابطه با مشاوران دارای صلاحیت داشته باشند. از سوی دیگر بر اساس تفاهم با شرکت عمران پردیس از این پس تمام نقل و انتقالات مسکن مهر فقط با داشتن کد رهگیری صادر شده از سوی بنگاه‌های املاک انجام می شود.
رئیس اتحادیه مشاوران ملاک پردیس با تاکید بر این‌که خرید و فروش به این صورت کاملا قانونی خواهد بود، افزود: از همه خریداران و فروشندگان مسکن مهر می‌خواهیم برای جلوگیری از تبعات منفی خرید و فروش از کانال دلالان سرپایی حتما از شبکه مشاوران برای دریافت کد رهگیری اقدام کنند.