ITanalyze

دادستانی مرکز استان طی ضرب الاجلی به اپلیکیشن دیوار، اعلام کرد اگر تا 72 ساعت آینده (از تاریخ 24 تیرماه) آگهی های غیراخلاقی و هنجارشکن از این اپلیکیشن حذف نشود، «دیوار» فیلتر خواهد شد.
به گزارش روزنامه خراسان، 21 تیر ماه گزارشی با عنوان «دیوار هنجارشکن!» در روزنامه «خراسان رضوی» منتشرشد و در آن گزارش که به درج آگهی های هنجارشکنانه در اپلیکیشن دیوار اختصاص داشت، معاون دادستان از ورود جدی دادستانی به ماجرا گفت و اعلام کرد که در همین زمینه، اخطارهای لازم به مدیران دیوار داده خواهد شد تا از انتشار این گونه آگهی ها جلوگیری کنند.
حال با توجه به عملکرد دیوار در این زمینه، معاون دادستان در امور فضای مجازی از ضرب الاجل دادستانی به «دیوار» خبر می دهد و در این باره به «خراسان رضوی» می گوید: طی چند روز گذشته گزارش هایی به دستگاه قضایی رسید مبنی بر این که اپلیکیشن دیوار، به انتشار آگهی های غیر اخلاقی در فضای مذکور مبادرت کرده است. پس از بررسی مستندات واصله، به پلیس فتای استان خراسان رضوی دستور داده شد ضمن تکمیل مستندات مذکور، به مدیران اپلیکیشن دیوار برای حذف آگهی های هنجارشکنانه اخطار داده شود تا از این به بعد هم از تایید و انتشار این گونه آگهی های غیر اخلاقی خودداری شود و چنان چه خلاف دستور عمل شود برای فیلترینگ این اپلیکیشن اقدام خواهد شد.
قاضی جاویدنیا با اشاره به ضرب الاجل دادستانی به دیوار برای حذف آگهی های هنجارشکنانه تاکید می کند: در این باره از پلیس فتا خواسته شد اگر ظرف مدت 72 ساعت مدیران اپلیکیشن دیوار برای حذف آگهی های غیراخلاقی اقدامی نکردند، موضوع به دادستانی گزارش تا دستور فیلترینگ صادر و اعمال شود.
 
طبق دستور اقدام خواهیم کرد
در ادامه با رئیس پلیس فتای استان خراسان رضوی گفت و گو می کنیم که وی درباره دستور دادستانی برای برخورد با اپلیکیشن «دیوار» به «خراسان رضوی» می گوید: در این باره روز گذشته دستوری از سوی معاون دادستان در امور فضای مجازی به پلیس فتای استان خراسان رضوی ارسال شد، پلیس هم طبق قانون موضوع را در دستور کار خود قرار می دهد و گزارش اقدامات صورت گرفته، به دستگاه قضایی ارسال خواهد شد.
 
دستگیری چند عامل انتشار آگهی های هنجارشکنانه
سرهنگ جهانشیری از شناسایی و دستگیری تعدادی از افرادی که با درج آگهی های هنجارشکنانه در برخی اپلیکیشن ها به دنبال سوءاستفاده های غیراخلاقی بودند خبر می دهد و یادآور می شود: با توجه به رصد و پایش فضای سایبری توسط کارشناسان پلیس فتای استان،‌ هنگام بررسی آگهی های درج شده در سایت های واسطه گر اینترنتی، با آگهی هایی رو به رو شدیم که در قالب کمک رسانی اهداف سوء دیگری را دنبال می کردند. وی می افزاید: در مواردی مشابه و با هماهنگی مقام قضایی، چند تن از افرادی که با درج آگهی کمک و حمایت از زنان بیوه و بی سرپرست و... به دنبال رسیدن به مقاصد غیر اخلاقی بودند را شناسایی و دستگیر کردیم.وی تصریح می کند: افراد دستگیرشده پس از اعتراف به جرم خود که دستیابی به موارد غیر اخلاقی در راس آن قرار داشت، پس از تکمیل پرونده برای کسب تکلیف نهایی به مرجع قضایی معرفی شدند.
رئیس پلیس فتای استان با اشاره به وجود تعدادی پرونده کلاهبرداری مالی در سایت ها و اپلیکیشن های واسطه گر اینترنتی می گوید: در همین باره متاسفانه تعدادی پرونده با مضمون کلاهبرداری در پلیس فتا مفتوح است که در تمام آن ها مشتری بدون توجه به اهمیت موضوع و هشدارهای پلیس فتا، چشم و گوش بسته به فروشنده اعتماد و مبالغی را به حساب وی واریز کرده و بدون دریافت کالا یا خدماتی مورد کلاهبرداری واقع شده است، لذا در تمام این موارد باید پس از انتخاب کالا یا خدمات برای انجام معامله، شخصا دو طرف معامله حضور یابند و نسبت به اصالت کالای پیشنهادی نیز دقت کنند تا اقدام به خرید مال غیر نکرده باشند و مورد پیگرد قانونی قرار نگیرند.سرهنگ جهانشیری اظهار می کند: با توجه به رشد فناوری اطلاعات و ارتباطات و گسترش فعالیت های اینترنتی، شهروندان باید هنگام دریافت و ارائه خدمات اینترنتی دقت لازم را لحاظ کنند تا قربانی برخی اهداف شوم کلاهبرداران نشوند.
 
پلیس با قاطعیت با متخلفان برخورد خواهد کرد
رییس پلیس فتای خراسان رضوی همچنین به افراد سودجویی که قصد فریب اذهان عمومی از طریق اینترنت را دارند، هشدار می دهد:  پلیس فتا با هوشیاری و رصد شبانه روزی درصدد برقراری آرامش و امنیت روانی کاربران فضای سایبری است و با متخلفان و مجرمان مطابق قانون جرایم رایانه ای بدون هیچ اغماضی برخورد قانونی مناسب خواهد کرد. کاربران فضای مجازی می‌توانند از تمام مطالب آموزشی در سایت پلیس فتا به آدرس www.CyberPolice.ir استفاده و برای ارتباط با پلیس فتا از طریق ثبت فوریت های سایبری بخش گزارش مردمی اقدام کنند.
 

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اپلیکیشن "دیوار" را خراب می کنم، گفت: دیوار از یک سو باعث ضرر به صنف مشاوران املاک شده و از سوی دیگر ریسک معاملات را بالا برده است.

به گزارش ایسنا، حسام عقبایی در مراسم رونمایی از سامانه جامع ارتباطی مسکن اظهار کرد: من به واسطه دفاع از صنف خودم، اپلیکیشن دیوار را خراب می کنم؛ چون مشاوران املاک را حذف کرده است. ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک در شهر تهران وجود دارد که با آگهی های سایت دیوار، ضرر می کنند. در معاملات مسکن نباید واسطه را حذف کنیم در حالی که دیوار واسطه را حذف کرده است اما نرم افزارهایی مثل آلونک با مشاوران املاک در ارتباط هستند و این راه اصولی و صحیح است.

وی افزود: ما از ابزارهای نوین و طرحهای جدید که بتواند به روند رشد معاملات کشور و بالا بردن صنایع مرتبط با ساختمان در حوزه دیجیتال و فضای مجازی کمک کند استقبال می کنیم.

عقبایی، همکاری حداقل هفت نهاد با صنف مشاوران املاک را ضروری دانست و تاکید کرد: نهادهایی مثل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان ثبت احوال، شهرداری، بانکها، وزارت نیرو، وزارت نفت و سازمان امور اقتصادی و دارایی باید با مشاوران املاک لینک باشند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: در حال حاضر بعد از مدتها تلاش و کوشش و پیگیری سازمان ثبت احوال با ما لینک است. این سازمان هم اکنون ماهیانه حدود ۲۰۰ میلیون تومان از ما بابت تاییدیه هایی که ارایه می دهد از ما پول دریافت می کند.

وی با بیان اینکه در دو بخش احساس دغدغه می کنم افزود: روندی که باید در حوزه معاملات املاک حاکم باشد متاسفانه به دلیل دولتی بودن اقتصاد ما حاکم نیست؛ زیرا دستگاهها، نهادها و متولیان مرتبط با حوزه ساختمان با یکدیگر هماهنگ نیستند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: هم اکنون در معاملات خودرو، خریدار خیلی راحت می تواند وارد سایت شود یا حتی با تلفن همراهش اطلاعات مربوط به خلافی ماشین را بگیرد. اما متاسفانه در حوزه مسکن چنین شفافیتی وجود ندارد و خرید مسکن خصوصا برای خریدار و بعضا حتی برای فروشنده ریسک است.

عقبایی درخصوص علت ریسکی بودن معاملات مسکن گفت: اطلاعاتی که دلالان و واسطه ها برای انجام قرارداد در اختیار دارند جامع و کامل نیست. دلال سند را می بیند یا اگر اطلاعاتش خیلی کامل باشد کارت ملی، شناسنامه، سند بنچاق، پایان کار یا سند رهنی را به عنوان مدارک اهراز مالکیت از متعاملین اخذ می کنند اما واقعیت این است که چیزهای دیگری پشت معاملات مسکن وجود دارد که مشاوران املاک به آنها دسترسی ندارد و این باعث تضییع حقوق متعاملین می شود.

وی اظهار کرد: این تضییع فضا، معاملات را به سمتی می برد که واسطه و دلال را محکوم به تبانی می کنند و در مراجع قضایی وقتی امکان دسترسی به فرد کلاهبردار وجود ندارد به نوعی واسطه را وارد گردونه تخلف می کنند که از طریق اتحادیه یا مراجع قضایی به نحوی مشاور املاک را درگیر موضوع می کنند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک، ایجاد فضای امن در برقراری معاملات مسکن را یک عزم ملی دانست و گفت: این مطالبه گری را مدتهاست پیگیری می کنیم و امیدواریم به آن برسیم.

عقبایی با بیان اینکه بجز سازمان ثبت اسناد، در سایر بخشها با خلاء مواجهیم، توضیح داد: در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امکان دسترسی مشاوران املاک به اطلاعاتی نظیر اینکه ملک قابل معامله است یا در بازداشت است وجود ندارد؛ زیرا در بعضی اسناد چیزی نوشته نشده است. مثلا بعضا دیده می شود سندی در دادگاه بازداشت یا در رهن است و این اطلاعات مشخص نیست. مشاور املاک می خواهد ملکی را بفروشد غافل از اینکه طبق اجراییه دادگاه، ملک بازداشت است و مشاور املاک از آن مطلع نیست. هیچ تکلیف حقوقی هم ندارد که پیگیری کند، ضمن اینکه اگر پیگیری کند جوابش را نمی دهند.

وی خاطرنشان کرد: در این شرایط ریسک کلاهبرداری و سوءاستفاده برای افرادی که دنبال سودجویی هستند بالا می رود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اهمیت استفاده از ابزارهای جدید معاملات مسکن گفت: در ایران، تجار برای استفاده از فضای مجازی، هراسان هستند. این در حالی است که ۵۰۰ شرکت برتر دنیا در فضای مجازی فعالیت می کنند، دکان و دفتر هم ندارند ولی ما در تجارت الکترونیک از دنیا عقب هستیم.

عقبایی یادآور شد: در حال حاضر اگر شخصی بخواهد خانه ای تهیه کند باید راه بیفتد و خانه را از نزدیک ببیند، راه دیگری هم ندارد. بعضی مواقع دکور ما مدرن است ولی درون سنتی است. لذا باید درون تغییر کند و تحول ایجاد کنیم. باید از ابزارهای جدید استفاده کنیم و اتحادیه املاک هم از این موضوع حمایت می کند. البته اگر ایراداتی به این طرح وارد بود باید رفع شود.

وی در پاسخ به سوال ایسنا مبنی بر اینکه که اگر بخش مسکن در سال آینده وارد دوران رونق شود و مشاوران املاک مجازی گسترش یابند، اتحادیه املاک چه تضمینی برای جلوگیری از سوءاستفاده و هرج و مرج در این بازار می دهد، گفت: پیش بینی من این است که از خردادماه ۱۳۹۶ وارد فاز پیش رونق مسکن می شویم که امیدواریم سایتهای مجازی در این فضا به ما کمک کنند. البته مردم توجه کنند هر سایت و مجموعه فعال در حوزه مسکن لزوما نمی تواند دارای مجوز فعالیت باشد. لذا معاملات خود را تنها از طریق مشاوران املاک دارای مجوز انجام دهند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک افزود: اصلی ترین عامل رشد معاملات مسکن نحوه معاملات نیست بلکه قدرت خرید است اما تجربه جهانی نشان داده مهندسی معاملات اگر علمی و تکنیکال باشد می تواند تا ۳۰ درصد به رشد معاملات مسکن کمک کند.

در این نشست، علیرضا اشکان - مدیرعامل نرم افزار آلونک - اظهار کرد: نسل بعدی سامانه های ارتباطی که به شفافیت بازار مسکن کمک می کند در راه ورود به بازار است. این ایده از سه سال پیش درمشاورین املاک وارد شد. در سایت ما بیش از ۱۵ هزار مشاور دارد و توانسته بستر ارتباطی را به تازگی بین خریداران و املاک برقرار کند.

اشکان یادآور شد: خرید مسکن با دو رویکرد مصرفی و سرمایه گذاری انجام می شود که ما سعی کردیم در هر دو بخش در سامانه اطلاعات شفافی راجع به محلات تهران ارائه دهیم و از سوی دیگر فروشنده ای در این سامانه وجود ندارد. یعنی تمام املاک شناسنامه دار هستند و توسط اتحادیه تایید شده است لذا خیال مشاوران املاک می تواند راحت باشد که در این سامانه اطلاعات درست را از افراد درست دریافت می کنند.